OUTLINE物件概要
■全体物件概要
| 物件名 | グランドパレス小倉城下 ザ・マークス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区室町2丁目121番1 |
| 交通 | 西鉄バス「西小倉駅前」バス停 徒歩1分（約40m）、JR「西小倉」駅 徒歩2分（約160m） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 敷地面積 | 1295.15㎡(登記面積) |
| 建築面積 | 792.60㎡ |
| 建築延床面積 | 9,644.75㎡ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造18階 |
| 総戸数 | 77戸（募集対象外住戸21戸含む） |
| 分譲駐車場 | 15台（募集対象外14台含む） |
| 分譲駐車場価格 | 500万円 |
| 分譲駐車場管理費（月額） | 2,000円 |
| 分譲駐車場積立金（月額） | 1,000円 |
| 駐車場 | タワー式50台 |
| 駐車場料金（月額） | 4,000円〜9,000円 |
| 駐車場EV対応区画 | 1台 |
| 駐車場カーシェア区画 | 1台 |
| 駐輪場 | 44台（2段ラック式・スライド式） （月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 4台 （月額使用料：未定） |
| 建物竣工予定 | 2028年2月下旬 |
| 入居予定 | 2028年3月下旬 |
| 設計・監理 | 株式会社久保建築設計 |
| 施工会社 | 株式会社赤尾組 |
| 分譲後の権利形態 | （敷地）：専有面積割合による所有権の共有 （建物）：専有部分は区分所有権／共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託 |
| 管理会社 | 株式会社ダイイチ合人社建物管理 |
| 管理員の勤務形態 | 全区分所有者にて管理組合を結成後、管理会社へ管理委託 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK25-11-0841号（令和7年12月17日） |
| 設計図書閲覧場所 | 第一交通産業株式会社 マンション事業部 北九州支店 |
| 事業主・売主 | 第一交通産業株式会社 マンション事業部 北九州支店 ［福岡証券取引所上場］ 宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1786号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （一社）九州住宅産業協会会員 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F |
■第一期販売概要
| 販売戸数 | 56戸 |
|---|---|
| 販売価格 | 4,310万円（1戸）〜8,050万円（1戸） |
| 最多販売価格帯 | 6,500万円台（6戸） |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 60.70㎡～94.00㎡ |
| バルコニー面積 | 5.99㎡ |
| 室外機置場面積 | 1.77㎡～7.26㎡ |
| 管理費（月額） | 13,000円〜20,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,100円〜9,400円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 467,000円〜724,000円 |
| お知らせ | 第一期登録申込受付開始 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2026年2月7日 |
| 次回更新予定日 | 2026年2月16日 |
